L'Istruttoria del Mutuo

Come Ottenere un Mutuo, consigli e suggerimenti per assicurarsi il finanziamento

Il mutuo Ŕ un prestito che solitamente Ŕ associato all'acquisto di una casa, pertanto il punto di partenza per antonomasia Ŕ l'immobile.

Una volta individuata la casa che coniughi il sogno, frutto dalle aspettative personali, e la realtÓ, vincolata alla disponibilitÓ economica attuale e alla possibilitÓ di ottenere un prestito, Ŕ giunto il momento di rivolgersi alle Banche o alle agenzie di mediazione finanziaria.

Il lungo iter verso il mutuo parte da un colloquio preliminare volto a far emergere tutti gli aspetti inerenti la situazione patrimoniale e lavorativa del richiedente, il quale pu˛ sfruttare giÓ il primo incontro per porre le domande su una materia complessa, quale sono i prestiti, e chiedere gli opportuni chiarimenti.

Una volta superato felicemente il colloquio prende vita la vera e propria domanda di mutuo ed i sogni appaiono per la prima volta materializzati su moduli...

E' fondamentale la consegna dei documenti personali, come la carta d'identitÓ ed il codice fiscale, e di quelli anagrafici, tra i quali lo stato di famiglia, il certificato di residenza, quello di nascita etc.. Ovviamente occorrono anche i documenti che attestino la situazione patrimoniale del richiedente, ovvero le buste paga ed il Cud per i lavoratori dipendenti, o in alternativa le recenti dichiarazioni dei redditi, l'estratto conto bancario e tutti gli altri certificati in grado di fornire soliditÓ a sostegno della propria capacitÓ di rimborso da parte dei lavoratori autonomi.

E' giunto il momento di presentare anche la perizia tecnica dell'immobile prescelto, ovvero il documento redatto da un tecnico volto ad attestare la stima del valore della casa sul mercato, un aspetto indispensabile per definire l'importo del mutuo che si sta richiedendo.

Se non emergono problematiche nel corso dell'esame dell'intera documentazione consegnata dal richiedente, la Banca finalmente procede a deliberare il mutuo.
Ed ora si va da notaio...